这纸高利贷合同，让谭芳陷入了无尽的烦恼中 　

　　两年前，火锅店小老板谭芳为了给孩子交择校费等，借了5万元高利贷。

　　昨天，走投无路的谭芳向本报24小时新闻热线966988求助。 

　　为面子 冒险去借高利贷 

　　今年42岁的谭芳，来自四川省广安市岳池县的农村。1986年，她来到重庆打工。先是给餐馆洗碗，后来积攒了些钱，开了一家火锅馆。她和丈夫还给沈阳一家药厂供货，存了一些钱后，就在沙坪坝区石小路买了一套80平方米的商品房，支付了首付款。 

　　2007年下半年，他们供货的沈阳那家药厂效益下滑，拖欠了谭芳十多万元货款；女儿在中考中失利，读高中需要一笔择校费；生意陷入困境……当时她急需5万元。 

　　谭芳说，她是家里最早富起来的人，每次开着车回老家过年，享受的全是别人羡慕的眼光；过年光是请老家人吃饭，就要花上五六千。在父母和亲戚眼中，她是在城里挣了大钱、最有出息的人，“根本不好意思跟别人开口！”　 

　　“为了撑面子，我和老公决定去借高利贷。”谭芳当时心想：只要药厂的欠款一到账，所有问题都可以解决。 

　　仅利息 足够还本金两次 

　　谭芳和老公商量再三，在2008年3月找到一个叫王志强的人，向他借了5万元高利贷，月息8%，期限三个月。然而，药厂欠款并没有如期到账，对方以种种借口拖延。 

　　谭芳在第一个月还了2.5万元本金和4000元利息后，再也无力继续偿还本金，仅能支付高利贷利息每月2000元。记者算了一笔账：从2008年4月至今，她为这笔高利贷付出了5万元利息。也就是说，光是这些利息，就足够她把余款还上两次。 

　　谭芳说，做了十多年生意，这是她最失败的一次“亏本买卖”。 

　　接通知 发现房子正过户 

　　据悉，当初借高利贷时，王志强“担心谭芳不能按时还款”，让她把房子拿出来作抵押。 

　　记者问谭芳：区区5万元，为何要把价值30万元的房子拿出来抵押？谭芳说，自己曾在银行办理过个人借款业务，房产证押在银行里，况且房子还在分期付款，尚有五万多的尾款，“房子肯定动不了”。 

　　谭芳和王志强签订了一份委托书，并在公证处进行公证。今年2月，谭芳接到银行打来的电话，称“分期付款的钱打不到账上去”。一查，工作人员告诉她，房子尾款已经被他人付清，房产证被她的“委托人”王志强拿走了。 

　　放贷人 自称是迫不得已 

　　这下，谭芳慌了。她到房管所一查，自己名下的这套房产已被王志强以21万元的价格转卖，目前正在办理过户手续。 

　　记者在双方签订的《房产借款抵押合同》上看到这样的条款：“借款人在合同履行期间不按月到期还本，超过三天按总借款额30%罚息，出借人有权处置抵押物。” 

　　“委托书经过了公证，具有法律效力。”高新区房交所一工作人员称，即使户主本人不到场，委托人也可以凭借委托书，办理房产过户。 

　　“为了两万多块钱的高利贷，我竟然要无家可归！”谭芳红着眼睛说。 

　　昨天，记者电话联系上了王志强。他称，因这笔钱拖得太久，多次上门也找不到人，现在已经不信任谭芳了，为了“抗拒风险”，迫不得已才这样做的。 

　　王志强称，一旦谭芳还清债务，就会立即归还房屋。　 

　　（应受访者要求，本文隐去女主人公真实姓名） 

　　记者 杨馨 报道摄影 

　　律师支招 

　　利率不能超银行4倍 

　　本报新闻律师团成员、重庆市华立律师事务所律师陈艇表示，根据相关法律规定，在借款合同中，如果利率在银行同期利率的4倍以下，受到法律保护；如果超过4倍，则超出部分不受法律保护。像这样高达8%的月息，明显属于高利贷，法院不会予以主张。 

　　他建议谭芳先到房交所，以户主身份递交异议申请，暂停房屋过户；同时，立即向法院起诉，申请房屋的诉前保全，再由法院来确认最终的债务额度。

来源：重庆晚报